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什么是连码三中三:枣阳买房交首付、签合同注意事项【枣阳房产网】

发布时间:2015-09-17  来源:枣阳房产网  
 

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   经常有人问起小编买房子签合同要准备哪些东西,要注意什么问题?今天70期30连码小编就给大家总结一下买房签合同要注意的事项。

   买房前面所有的努力就是为了签定购房合同做铺垫,所以说这一步可谓是最重要的,直接影响到你的利益。下面小编废话不多说了,开始从交首付讲起。

   首套购房首付款是总房款的30%,二套购房的首付款是总房款的50%。交首付款的时候一般是售楼部会安排人员带着你一起去银行转账,(可以直接转账的,不用取一堆现金)银行会开据一个首付款的收据给你(这个要保存好,以后办按揭要用的)一般交完首付款当天就要签定购房合同,所以你要带好身份证。

    第一 房屋买卖合同一定是房管局发放的范本,(其实这个范本网上也有电子版的,你可以提前看看)以后这个合同是要拿到房管局备案的,意思就是说你的名字和房子会在房管局的网上查的到得。

第二 合同里的资料售楼员会提前写好,所以签合同的时候你一定要仔细的阅读,首先要看自己的资料(姓名、出生、地址、电话、证件号码等),看看有没有填写错误的,接下来要看房子的楼层、面积、楼号有没有错误的,最重要的还是看看你所交的首付款金额、房屋单价、总价等这些和钱有关的数据有没写错。对了小编在这里提醒各位,一般按揭买房子的合同是六本,全款买房的是五本,虽然这几本都是一样的内容,但最好是这几本都要看看,免得因为售楼员的大意引来不必要的麻烦。

第三 要看双方违约责任这一块,这一块的纠纷最多,所以要仔细阅读,不懂的可以找专业人士或律师到场,小编这里提醒特别要注意看,延期交房是否有赔偿,赔偿是否合理。交房日期是否在合同中有明确的注明,另外看房产证在多少个工作日可以办下来,不接受任何抠字眼、模糊的不合理的条款。

   第四 要看房屋面积的误差这一块怎么写的,一般的楼盘都是采用多退少补得方法,但是这个面积差异是在是在3%之内,面积误差超过3%时,买房者有权退房。这些明文规定的东西,你还是要看清楚,免得以后带来不必要的麻烦。

最后要注意合同条款中所填写的内容,牵扯的权利和义务是否平等,如果有不平等不合理的内容及时提出;还有一些开发商口头上承诺的东西,最好加入合同的附加条款里(合同的最后几页),一般在附加条款里开发商也会加很多对自己有利的条款,小编在这里提醒你一定要看清楚,如果觉得不合理的话,可以则其改正。

以上是买房签订合同时要注意的事项,总知提醒大家关于合同这种东西一定要仔细看清楚,没有纠纷的话最好,如若产生纠纷的话,这上面的内容直接影响到你的利益,所以还是仔细阅读对自己负责吧。


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