枣阳房产网

资讯首页 新房资讯 二手资讯 置业指南
您的位置: 70期30连码 > 资讯频道 > 楼盘比较 > 选择楼盘之前一定要比较开发商实力【枣阳房产网】

复式连码:选择楼盘之前一定要比较开发商实力【枣阳房产网】

发布时间:2015-09-16  来源:枣阳房产网  
 

70期30连码 www.esh8c.cn ed20509459c0eca984c532bba5e_p1_mk1_wm35.png

买房买物业,一个好的开发商和物业往往是购房者选择楼盘,比较楼盘的一个重要的参考因素。

    期 房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影 响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。俗话说:有钱好办事,开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。

    开 发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如果项目是靠“滚动开发的”,也就是需要用销售收入进行 工程建设,这样的期房就存在风险了。房子的销售情况要受市场供需状况及经济环境等因素的影响,一旦房子卖的不好,资金跟不上,工程建设就要受到影响,房子 盖不起来,就更卖不出去,形成恶性循环。

    专家认为,银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力,这可能是对开发商实力的最直接的判断。对于上市公司来说,可通过公开的财务年报,股票走势等进行判断,这些公司的融资渠道也比较畅通。

    对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商的实力:

    1、开发商以往的业绩;

    2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两幢楼,这样的开发商是有实力吗?

    3、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
70期30连码忘记密码
  • 号贩“垄断”产科建档号一个号卖千元:叫你没机会挂 2018-09-23
  • 外媒:上合具有全球影响力 发展潜力不容小觑 2018-09-23
  • 韩国提东亚四国联合申办世界杯,中国足协:并无计划 2018-09-15
  • 探秘香格里拉:高原上醉人的冰葡萄园 2018-09-13
  • 河北省电视剧《太行赤子》在央视播出引发热烈反响 2018-09-11
  • 更别忘了马克思对共产主义设定的另一个条件:劳动不再是谋生的手段。这一点哈儿是怎么也不能理解的,哈儿嘛,夏虫不可语冰嘛。 2018-09-10
  • 全民总动员 国家才安全-光明时评 2018-09-10
  • 候选案例:亿滋希望厨房 2018-09-03
  • 2016人民日报两会特刊“全息图” 2018-09-03
  • 你还记得90年的美人挂历么? 2018-08-15
  • “匠心筑梦,东作十年 2018-08-15
  • 中国公民出入境通关新政实施 出入境通关排队不超过30分钟 2018-08-12
  • 女性之声——全国妇联 2018-08-12
  • 交警雨中护送高考生,反被投诉 2018-08-11
  • 【民族团结一家亲】56载“姐妹花”依旧难舍难分 2018-08-10
  • 150| 222| 649| 740| 980| 507| 904| 213| 589| 8|