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发布时间:2015-09-11  来源:枣阳房产网  
 

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人生中有许多第一次,第一次做什么事都很茫然。特别是第一次买房,但往往因为没有经验买房茫茫然不知从何下手、不知买房要注意什么,偏偏房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候打落牙齿只能往肚子里咽,只有悔青肠子,所以买房子的重要性不言而喻,下面70期30连码小编教你怎么在枣阳买房。

很多人获取房子的渠道信息是来源于楼盘的各种广告,看到这种楼书宣传语和广告也许你会心潮澎湃,小编在这里提醒你先冷静下来,殊不知房地产广告的泡沫很大,大部分只是是噱头。你要做的是客观的看待这些浮夸的宣传广告,千万不要看着这些楼书自己已经在那浮想联翩,还是去楼盘实地考察考察。

考察枣阳楼盘时,售楼员热情洋溢的给你讲解着沙盘的规划和小区的卖点。小编在这里又要提醒你冷静!切莫看到沙盘规划的这么好就激动的幻想在这里安家,你要做的是到实地去看房子,如果是期房的话,你立刻要警惕起来,因为你在沙盘上看到的小区规划有可能只是个影子,最终建好是个什么样谁也不能保证,不要听售楼员说这里会建游泳池和喷泉……那些口头上的承诺都是瞎扯淡。小编觉得买期房的话风险会加大,但是期房的价格相对现房来讲的话要便宜一点,如果你真的觉得期房看上去不错,价格合理,接下来你就要看它们的五证是否齐全,打听开发商的实力和资质是否雄厚,再三考虑周全后再出手。

接下来就是选户型,一定要根据自己的实际情况,来选择需求三房或两房,小编还是那句话不要抱着一步到位的心态,非要买三房两厅的房子?;八祷乩慈绻愕木媚芰υ市淼幕?,一步到位最好不过。但如果你跟小编一样经济压力比较大,可以考虑一下小户型渡过过度期,房子够住就好,太大反而不好?;褂芯褪茄≡窕褪?,最好是选南北通透的,房型方正的房子,户型设计也很重要,小编建议不要选择户型里有走道的房子,一是因为走道浪费面积,二是因为带走道的房子风水不好(好吧小编有点迷信)。

去工地看房子的时候一般售楼员会在旁边讲解,你要做的是不管她说的天花乱坠,你要有自己的思路和见解,不要跟着她的思路走。选好房子后不要着急敲定,要避免头脑发热时做决定,可以隔几天去再看几遍房子,有的房子一次两次看不出问题,三次四次说不定就看出问题了。

觉得房子看好了,还是那句话先冷静的想想,不要怕房子被人抢走了,这时候你要做的就是和售楼员谈价,俗称讲价,其实每个楼盘价格这块都有水分,挤挤总是会有的,你不要表现出来非这套房子不可的态度,慢慢的跟她磨价,让售楼员把底牌亮出来,总之以利益最大化为主。

   价格什么谈好了,接下来要做的就是交定金,据小编了解这个定金是不能退得,所以还是那句话三思而后行,必须要保证你现在是清醒的。一般交完定金一个星期左右要交剩余的首付款和签订购房合同,签订购房合同的时候,一些口头上的承诺就可以要求加到合同的附件条款中,这样确保日后有什么纠纷有效的证据;然后办理银行按揭,按揭贷款基本上一个月左右就批下来了,所以提前做好还款准备。

   综上说述就是小编的结合很多人的购房经验,总结的购房大致过程要注意的事项,说来说去中心思想就是要货比三家、三思而后行、冷静买房。

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