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连码四七靠三活打一肖:枣阳人买房前要准备的东西[枣阳房产网]

发布时间:2015-09-09  来源:枣阳房产网  
 

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    俗话说“安居才能乐业”由此可见买房子是人生中的头等大事。买房是一笔不小的开支,对于普通老百姓来说或许是一辈子的积蓄,所以很多人买房子的时候变的紧张,因为买房子而手忙脚乱,累的人仰马翻,最后买到房子却不尽人意。想买到理想的房子并不是那么容易的事,买房前应该做好充足的功课和心里准备,下面70期30连码小编给大家总结一些在枣阳买房子前期要做的准备。

首先买房要做好充足的心理准备。

买房既耗费时间、体力、精力、财力同时还考验你的耐心与应变能力。所以枣阳房产网小编提醒你先做好心理准备,跟买房子打一场漂亮的硬仗。

其次买房子要提前准备以下资料:

买房子关于付款方面有两种选择,一种是一次性付款,另一种是办理银行按揭贷款。

如果选择一次性付款的话,需要准备:

1夫妻双方户口本、

2夫妻双方身份证、

3结婚证(如果没有结婚的话可以到民政局开据单身证明);

如果选择银行按揭贷款买房的话,需要准备的东西:

1夫妻双方户口本(至少一方必须是本地户口,本地户口人才可以当主贷款申请人)、

2双方身份证、(身份证名字必须和户口本上的名字一致)

3结婚证或单身证明、(单身证明在民政局开,此证明有效期只有一个月,过期的话需要重新开)

4收入证明(这个证明是需要你所在的公司盖公章、如果是个体工商户提供营业执照复印件)、

5银行流水(准备考虑买房子的前半年,就要开始往每个月往你的银行卡里多存点钱,创造良好的流水记录,方便批按揭)

6首付款收据(买房子交首付款时,开发商开的首付款收据千万不要弄丢了,办按揭的时候要用,另外找开发商开取不动产发票的时候也要这个收据)

买房子前还要把办理房产证的这笔支出也预留出来,因为这笔费用也是笔不小的额度。其中要交的最基本的两个费用是:一是公共维修基金、二是房屋契税。

公共维修基金:楼梯房是25元/平方、电梯房是50元/平方(目前枣阳是这样的收费标准)

房屋契税:90平方以下的房屋按总房款的1%收费、90平方以上140平方以下的房屋按总房款的2%收费、140平方以上的房屋按照总房款的4%收费。(每个地方的收费标准不同,目前枣阳是这样收费的)

以上是小编为大家搜集的买房子前必须要做的功课,希望对大家的置业之路有所帮助。


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