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纯干货!枣阳公积金贷款购房指南 一定要收好

发布时间:2018-12-11  来源:  
 

70期30连码 www.esh8c.cn     最 近,有很多朋友在《枣阳购房微信群》咨询70期30连码小编公积金贷款购房的问题。下面小编就把公积金在枣阳贷款购房的一些细节介绍给大家。


商业贷款与公积金贷款购房区别

    第 一点,公积金贷款是不能购买商业房屋的,比如办公楼、店面商铺、车库车位、房屋装修款这些都没办法用公积金贷款,商业贷款就放宽很多了,任何一种房产都能够向银行提出申请贷款,比较灵活。第二点:银行贷款利率不同。使用公积金购房最大的好处,就是可以享受相对低的银行利率。虽然说公积金的利率还是每年会调整,但是总的来说,利率还是会比商业贷款的利率低很多。目前枣阳商业贷款利率大约是6.15(近期有上?。?,公积金贷款利率大概是3.25,大概能省一半的利息。第三点,公积金贷款购房的手续相对于商业贷款来说要麻烦一些,审核时间也要长一些。对于用公积金贷款购买二手房的朋友来说,等的时间可能会比较长,房东一般急于用钱,可能等不了那么久。第四点,如果是精装修的楼盘,用公积金贷款购房的话,公积金只能用于毛坯房价的贷款,其它的装修款则无法使用公积金贷款。例如,枣阳 碧桂园是精装修楼盘,均价7000元/㎡左右(包含装修价1200元/㎡),公积金只能用于5800元/㎡的毛坯房价贷款,其余的1200/㎡装修款需要全款付清。如果是选择商业贷款则可以一起打包贷款。


枣阳公积金贷款购房的条件

1,枣阳户口。夫妻双方,只要有一方是枣阳户口也可以。在外地上班缴存的公积金也可以在枣阳使用公积金贷款购房。

2,公积金连续缴存满6个月以上,中间没有断过。

3,两年内逾期缴存公积金次数达到3次的不可使用公积金贷款购房。

4,每个月缴存金额大于212元。

5,没有征信不良记录。例如,信用卡有逾期还款记录、支付宝花呗等网络借贷有不良记录。另外,征信上如果有给别人做过担保的,也不可以使用公积金贷款购房。

6,公积金贷款购房的还款年限最多可以选择20年,最多可以贷60万。



枣阳公积金贷款购房需要的资料

1、夫妻双方身份证复印件(正反面2份)。

2、夫妻双方户口簿复印件(首页、户主页和本人页各复印2份)

3、夫妻双方结婚证复印件(有照片和姓名页各复印2份,必须新一代的结婚证,要和户口本及身份证上的号码一致)。如离异需要提供离异证明。

4、夫妻双方自持银行近6个月的工资性收入银行流水明细,及流水银行卡复印件一份。(凭据要显示买房人姓名,如存折把进存帐复印出来,如银行卡,在柜台让银行人员把流水打印出来,需加盖银行公 章)

5、若外地公积金客户,需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明加公积金缴存明细

6、本地房管局房查证明,若外地,需要加上工作地房查证明

7、夫妻双方征信报告(枣阳市前进路74号中国人民银行可以拉取征信报告)

8、售楼部所要求的襄阳地区的银行卡一张

8、购房备案合同

9、购房发票


枣阳可以用公积金贷款购房的楼盘


楼盘名字售房电话地址
枣阳碧桂园18986325951中兴大道(汉城南500米)
枣阳时代天街18986325951316国道与东环路交汇处
枣阳上林苑18986325951建设东路与东环二路交汇处
枣阳恒大思远公馆18986325951新华路24号(原丝源棉纺厂)
枣阳中鑫公园世家18986325951中兴大道·居然之家北约800米
枣阳九龙涺18986325951人民北路87号
枣阳许家花园400 878 1770转272人民路与朝阳路交汇处
枣阳浕水壹号18986325951沿河东路六号(原浕水宾馆)
枣阳壹号院400 878 1770转273新华路与建设西路交汇处
枣阳天伦首府400 878 1770转261建设西路与西环一路交汇处(二中旁)


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