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2017年南漳县房地产市场情况汇报

发布时间:2018-03-02  来源:襄阳房地产信息网  
 

70期30连码 www.esh8c.cn 根据中央、省、市安排部署和《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》精神,我局结合实际,加强调控,因地施策,打好组合拳,支持合理住房需求,做好房地产去库存工作,促进房地产业健康发展。现将我县房地产市场运行、市场调控等情况汇报如下:

一、我县2017房地产市场运行情况

1、房地产市场运行情况。2017年新建商品房施工面积39.28万平方米,3570套,新开工面积同比上升22%。

2、商品房销售情况。2017年销售3516套,41.92万平方米,销售面积同比上升7%。

3、商品住房价格稳中有升。销售价格总体上来看,趋于平稳,稳中有升。

2017年全县商品住房销售均价为3280元/平方米。同比上升6.7%。

4、商品房去库存进展良好。截止2017年12月,我县房地产市场实际累计库存商品房面积商品房库存2023套,22.49万平方米;在售商品房库存预计消化周期预计在7个月左右。

5、土地供应情况。2017年,我县土地供应主要集中在城北新区丹阳大道两侧,供应四块土地。即:学府名邸、皇室名著、东泰中央公馆、玉龙国际商城4个项目,预计新增开发面积合计60.2万平方米。


二、房地产市场调控具体措施

近五年来,我县房价总体上房价还是趋于稳定,2017年初房价在在较大涨幅后,我们严格按照《襄阳市关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》要求,重点从“政策引导、服务市场、强化监管”等方面,及时加强市场调控,取得了一定成效。

1、建立网签备案制度。为进一步规范商品房销售行为,提高商品房交易的透明度,建立了房屋信息登记系统,包括房屋登记、商品房预售及网签备案、房屋维修基金等子系统。使商品房交易信息更加公开、透明,不仅给购房者提供了查询房源、签订合同的便捷渠道,也有效杜绝了房地产开发企业、房地产中介机构虚假销售、一房多售等违法违规行为,规范了房地产市场管理。

2、严格商品房预售。取得预售许可的商品房项目,房地产企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,严格按照申报价格对外销售。

3、严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,所有在售楼盘的售楼部必须将一房一价公示上墙,约束了开发企业市场随意涨价行为,同时加强商品房预售价格管理,房地产开发企业应当按照“一房一价”、“明码标价”等要求进行商品房预售许可申报并接受合理价格指导。对预售方案报价过高且不接受指导的项目,展缓办理预售许可证。 

4、建立了完善的房地产市场运行分析机制。按照省住建厅要求,我们结合我县实际情况制定房地产交易日报、月报数据自动传输方案。目前已完成房地产交易日报、月报数据对省住建厅的自动传输,有效监控房地产发展态势,加大了房地产市场监管力度,杜绝违规行为发展,做好商品房预售资金监管,确保项目正常运行。

5、开展多次房地产协会活动,与开发企业面对面交流,积极传达政策要求与市场行情。


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